2020-2025年中國田园综合體發展模式與投资战略規劃分析报告
1.3 中國田园综合體提出布景1.3.1 經濟新常态下，农業成长承当更多的功效
1.3.2 传统农業园區成长模式固化，转型進级面對较大压力
1.3.3 农業供应侧鼎新，社會本钱高度存眷农業，综合成长的指望较强
1.3.4 地皮政策日益严酷、辦理强度加大，追求综合方法解决成长问题
1.4 中國田园综合體成长情况
1.4.1 政策情况阐發
（1）田园综合體成长主导主體
（2）田园综合體相干政策解读
（3）田园综合體成长計劃阐發
（4）政策情况對行業成长影响阐發
1.4.2 經濟情况阐發
（1）國民經濟运行综述
（2）工業經濟运行杰出
（3）财產布局优化進级
（4）辦事行業稳步增加
（5）宏观經濟成长展望
（6）經濟情况對行業成长影响阐發
1.4.3 社會情况阐發
（1）生齿范围近况
（2）住民收入近况
（3）住民消费近况
（4）公众休闲需求
（5）城镇化成长推動
（6）社會情况對行業成长影响阐發
1.5 中國扶植田园综合體意义
1.5.1 资本优化設置装备摆設，促成传统农業转型進级
1.5.2 提高财產价值，促成村落經濟有序成长
1.5.3 兼顾城乡成长，构成城乡一體化新款式
1.5.4 成為农業供应侧鼎新的冲破口
1.5.5 成為村落遊览業進级的新動能
1.5.6 成為高端人群的會聚地
1.5.7 成為农夫脱贫的新模式
1.5.8 成為村落地產转型的助力
2.1 外洋田园综合體的成长與鉴戒
2.1.1 韩國田园综合體的成长與鉴戒
（1）整體特性
（2）案例描写：江原道旌善郡大酱村
（3）履历鉴戒
2.1.2 日本田园综合體的成长與鉴戒
（1）整體特性
（2）案例描写：大王山葵农场
（3）履历鉴戒
2.1.3 意大利田园综合體的成长與鉴戒
（1）整體特性
（2）案例描写：意大利绿色农業遊览區
（3）履历鉴戒
2.1.4 美國田园综合體的成长與鉴戒
（1）整體特性
（2）案例描写：美國Fresno农業遊览區
（3）履历鉴戒
2.1.5 法國田园综合體的成长與鉴戒
（1）整體特性
1）普罗旺斯
（2）履历鉴戒
2.2 中國田园综合體成长近况阐發
2.2.1 中國田园综合體成长范围阐發
2.2.2 中國田园综合體投资范围阐發
2.2.3 中國田园综合體开辟區域散布
2.2.4 中國田园综合體开辟模式布局
2.2.5 中國田园综合體谋劃效益阐發
（1）創意休闲农業红利
（2）品牌增加红利
（3）同享客源红利
2.2.6 中國田园综合體开辟重点标的目的
（1）區域开辟标的目的
（2）情势开辟标的目的
2.3 中國田园综合體扶植動态阐發
2.3.1 展开田园综合體扶植试点事情的通知
2.3.2 田园综合體扶植试点启動
2.3.3 部門扶植试点事情希望阐發
3.1 田园综合體的扶植原则
3.1.1 农業+文旅+地產的综合成长模式
（1）“农業+”扶植原则
（2）“文旅+”扶植原则
（3）“地產+”扶植原则
3.1.2 掌控田园综合體的五大扶植理念
（1）“為农”理念，對峙姓农為农
（2）“交融”理念，對峙三產交融
（3）“生态”理念，對峙三生兼顾
（4）“立异”理念，對峙特点創意
（5）“延续”理念，對峙可延续成长
3.2 田园综合體的系统构建
3.2.1 田园综合體财產集群表面
3.2.2 田园综合體的焦点财產构建
（1）焦点财產构建内容
（2）焦点财產构建要点
（3）典范案例打造焦点财產的特性與履历
（4）焦点财產构建趋向
3.2.3 田园综合體的支撑财產构建
（1）支撑财產构建内容
（2）支撑财產构建要点
（3）典范案例打造支撑财產的特性與履历
（4）支撑财產构建趋向
3.2.4 田园综合體的配套财產构建
（1）配套财產构建内容
（2）配套财產构建要点
（3）典范案例打造配套财產的特性與履历
（4）配套财產构建趋向
3.2.5 田园综合體的衍生财產构建
（1）衍生财產构建内容
（2）衍生财產构建要点
（3）典范案例打造衍生财產的特性與履历
（4）衍生财產构建趋向
3.3 田园综合體的扶植内容
3.3.1 文化景观區
（1）文化景观區重要功效
（2）文化景观區扶植要点
（3）典范案例打造文化景观區的特性與履历
（4）文化景观區扶植趋向
3.3.2 休闲汇集區
（1）休闲汇集區重要功效
（2）休闲汇集區扶植要点
（3）典范案例打造休闲汇集區的特性與履历
（4）休闲汇集區扶植趋向
3.3.3 农業出產區
（1）农業出產區重要功效
（2）农業出產區扶植要点
（3）典范案例打造农業出產區的特性與履历
（4）农業出產區扶植趋向
3.3.4 糊口栖身區
（1）糊口栖身區重要功效
（2）糊口栖身區扶植要点
（3）典范案例打造糊口栖身區的特性與履历
3.3.5 综合辦事區
（1）综合辦事區重要功效
（2）综合辦事區扶植要点
（3）典范案例打造综合辦事區的特性與履历
3.4 田园综合體的成长計谋
3.4.1 市场阐發
3.4.2 市场定位
3.4.3 計劃方针
3.4.4 整體定位
3.4.5 形象定位
3.5 田园综合體的财產延长與互動
3.6 田园综合體扶植中的地皮问题
3.6.1 可用作扶植的地皮
3.6.2 地皮的利用限定阐發
（1）不得占用根基农田
（2）不得超出地皮操纵計劃
（3）严禁随便扩展举措措施农用地范畴
3.6.3 获得扶植用地的建议
（1）地皮出租
（2）地皮入股
（3）屯子團體谋劃性扶植用地
（4）农夫宅基地
3.7 海内田园综合體成长模式阐發
3.7.1 台灣模式
3.7.2 田园东方模式
3.7.3 蓝城农業模式
3.7.4 成长模式鉴戒阐發
3.8 前瞻關于田园综合體扶植建议
3.8.1 强化财產根本
3.8.2 抓好計劃設計
3.8.3 建立树模典范
3.8.4 加大政策集成
3.8.5 助力鼓吹推行
4.1 生态轮回农業的根基环境
4.1.1 观点及特色
4.1.2 與传统农業比力
4.1.3 成长注重事項
4.1.4 成长底子请求
4.2 外洋轮回农業成长履历鉴戒
4.2.1 德國轮回农業成长履历鉴戒
（1）德國轮回农業成长表面
（2）德國轮回农業成长模式
（3）德國轮回农業履历鉴戒
4.2.2 日本轮回农業成长履历鉴戒
（1）日本轮回农業成长表面
（2）日本轮回农業成长模式
（3）日本轮回农業履历鉴戒
4.2.3 美國轮回农業成长履历鉴戒
（1）美國轮回农業成长表面
（2）美國轮回农業成长模式
（3）美國轮回农業履历鉴戒
4.3 中國生态轮回农業成长综述
4.3.1 轮回农業和生态农業相辅
4.3.2 轮回农業成长意义阐發
（1）罗致传统农業菁华、传承农耕文明
（2）破解成长困难、加速现代农業扶植
（3）贯彻落实成长新理念、推動生态文明扶植
4.3.3 生态轮回农業技能模式
4.3.4 生态轮回农業扶植环境
（1）創建律例政策
（2）出台指导計劃
（3）扶植重点工程
4.3.5 生态轮回农業树模环境
4.3.6 生态轮回农業項目計劃
（1）國度性計劃
（2）省市级計劃
4.4 海内部門生态轮回农業區域成长阐發
4.4.1 山东省
（1）生态轮回农業树模項目扶植
（2）减量化技能推行
（3）农業干净化出產與烧毁物综合操纵
4.4.2 江苏省
4.4.3 浙江省
（1）推動政策轨制創設
（2）推動农業水情况治理
（3）三级轮回系统根基构建
（4）试点省扶植周全启動
4.4.4 海南省
（1）树模推行轮回农業成长稳速推動
（2）立异农業成长模式
（3）周全扶植生态轮回农業树模省
4.5 中國生态轮回农業成长模式阐發
4.5.1 轮回农業的生态模式
4.5.2 轮回农業“圣农模式”
4.5.3 轮回农業“萧山模式”
4.5.4 轮回农業“灌南模式”
4.5.5 轮回农業“鱼菜共生”模式
4.6 海内生态轮回农業综合开辟項目典范案例阐發
4.6.1 項目简介
（1）項目布景
（2）所属财產
（3）扶植地址
4.6.2 項目定位环境
4.6.3 項目上風阐發
（1）項目地根基状态
（2）地舆區位上風
（3）經濟文化上風
4.6.4 扶植及投资环境瘦身產品推薦,
4.6.5 經濟及社會效益
（1）财產收益
（2）生态效益
（3）社會效益
4.7 中國生态轮回农業成长中存在的问题
4.7.1 农夫的文化本质有待提高
4.7.2 缺乏农業轮回經濟的观念的意识
4.7.3 农業技能研發後進
4.7.4 当局资金投入有限，支撑的力度不敷
4.8 中國轮回农業成长對策與計谋
4.8.1 要晋升农夫的总體文化本质
4.8.2 增强农業轮回經濟的技能立异
4.8.3 增强农業轮回經濟成长的理念意识
4.8.4 构建促成农業轮回經濟的财務支撑系统
5.1 中國村落遊览财產成长特性
5.1.1 增速快，整體范围大，单體范围小
5.1.2 品种繁多，情势多样
5.1.3 市场對应性强，消费程度低
5.1.4 近间隔，当地化、反复性消费
5.2 中國村落遊览财產运行近况
5.2.1 财產范围增加敏捷
5.2.2 行業投资总量较大
5.2.3 财百家樂預測,產動员感化加强
5.2.4 主题类型逐步丰硕
5.3 中國村落遊览成长模式阐發
5.3.1 个别庄家谋劃模式
5.3.2 庄家+庄家模式
（1）模式的构成
（2）模式特色
5.3.3 公司+庄家模式
（1）模式的构成
（2）模式特色
（3）模式错误谬误
5.3.4 公司+社區+庄家模式
（1）模式的构成
（2）模式的特色
（3）模式的错误谬误
5.3.5 当局+公司+农夫遊览协會+观光社模式
5.3.6 股分制模式
（1）参股方法
（2）运作和收益分派
（3）模式长处
5.4 中國村落遊览众創模式阐發
5.4.1 众創與村落遊览創客的鼓起
5.4.2 村落遊览众創的時价格值
5.4.3 村落遊览的众創成长模式
5.4.4 村落遊览众創的将来预测
5.5 中國村落遊览存在的重要问题
5.5.1 农夫糊口现代化诉求與遊览村落特征相背
5.5.2 农夫各項本质與遊览效益的抵牾
5.5.3 开辟意识不强
5.5.4 辦理與谋劃體系體例不健全
5.6 中國村落遊览成长的對策建议
5.6.1 讓村落景观意境持续
5.6.2 讓本地农夫介入遊览财產
5.6.3 發掘文化，培养品牌
5.6.4 走可延续成长之路，加大当局宏观调控力度
6.1 創意农業
6.1.1 創意农業成长范围
6.1.2 創意农業财產链阐發
6.1.3 創意农業运营特性
6.1.4 創意农業典范模式
6.1.5 創意农業挑战阐發
6.1.6 創意农業远景预测
（1）創意农業成為亿万农夫增收致富的向阳财產
（2）創意农業实现农業转型的“蝶变效应”
6.2 休闲农業
6.2.1 休闲农業成长布景
6.2.2 休闲农業成长阶段
（1）初期鼓起阶段（1980-1990年）
（2）早期成长阶段（1990-2000年）
（3）谋劃扶植阶段（2000-2009年）
（4）周全成长阶段（2010年至今）
6.2.3 休闲农業重要特色
6.2.4 休闲农業成长范围
6.2.5 休闲农業树模扶植
6.2.6 休闲农業远景预测
6.3 特点农業
6.3.1 特点农業观点界说
6.3.2 特点农業成长范围
6.3.3 特点农業首要类型
6.3.4 特点农業成长模式
6.3.5 特点农業存在问题
6.3.6 特点农業成长計谋
6.4 特点小镇
6.4.1 特点小镇成长布景
6.4.2 特点小镇扶植类型
6.4.3 特点小镇成长范围
6.4.4 特点小镇投资范围
6.4.5 特点小镇扶植类型
6.4.6 特点小镇谋劃效益
6.4.7 特点小镇远景预测
6.5 田园遊览地產
6.5.1 產物类型
6.5.2 运作模式
6.5.3 地皮流转
6.6 山野遊览地產
6.6.1 產物类型
6.6.2 景观設計
6.6.3 地皮问题
7.1 无锡阳山田园东方項目——海内落地实践的第一个田园综合體項目
7.1.1 相干先容
7.1.2 項目详情
7.1.3 总體計劃
（1）計劃理念
（2）辦事特点
（3）整體計劃
7.1.4 重点板块
（1）版块分區設計
（2）现代农業版块
（3）文旅版块
（4）田园栖身版块
7.1.5 項目评价
7.2 上海金山區“田园综合體”——一二三產交融成长，出现一批休闲农業會聚區
7.2.1 項目详情
7.2.2 总體計劃
（1）設計方针
（2）扶植模式
7.2.3 重点板块
（1）版块分區設計
（2）渔業财產版块
（3）田园栖身版块
（4）休闲遊览版块
7.2.4 項目评价
7.3 安徽肥西县“官亭林海”——庇护風采與晋升价值是田园综合體的一體两翼
7.3.1 項目详情
7.3.2 总體計劃
（1）設計方针
（2）扶植模式
7.3.3 重点板块
（1）版块分區設計
（2）农業版块
（3）文化遊览版块
（4）稼穑體验版块
（5）园區社區化版块
7.3.4 項目评价
7.4 黑龙江富锦“稻”梦空间——依靠怪异上風，打造以稻田文化“田园综合體”
7.4.1 項目详情
7.4.2 总體計劃
（1）設計方针
（2）扶植模式
7.4.3 重点板块
（1）版块分區設計
（2）农業版块
（3）田园風景版块
（4）休闲遊览版块
7.4.4 項目评价
7.5 成都會郫都區红光镇多利农庄——打造國际村落遊览度假目标地
7.5.1 項目详情
7.5.2 总體計劃
（1）設計方针
（2）扶植模式
7.5.3 重点板块
（1）版块分區設計
（2）高端农業综合體版块
（3）农業双創平台版块
（4）文旅版块
7.5.4 項目评价
7.6 鄂尔多斯市乌审旗无定河镇——新風古韵无定河聚力田园综合體
7.6.1 項目详情
7.6.2 总體計劃
（1）設計方针
（2）扶植模式
7.6.3 重点板块
（1）版块分區設計
（2）绿色财產版块
（3）参观遊览版块
（4）休闲遊览版块
7.6.4 項目评价
7.7 青龙农業迪士尼——财產、科技、景观、文化交融的“农旅综合體”
7.7.1 項目详情
7.7.2 設計方针
7.7.3 版块設計
7.7.4 财產吸引
7.7.5 科技吸引
7.7.6 文化吸引
7.7.7 景观吸引
7.7.8 項目评价
8.1 海内田园综合體成长标的目的阐發
8.1.1 與遊览财產交融成长
8.1.2 构建村落摄生养老基地
8.1.3 培养宜居宜業的农業特点小镇
8.2 海内田园综合體成长远景阐發
8.2.1 新型田园社區成长蓝圖
8.2.2 田园综合體市场远景可观
8.3 海内田园综合體項目投资動态
8.3.1 壮乡印象田园综合體項目
8.3.2 禅茶小镇田园综合體項目
8.3.3 六溪七梁田园综合體項目
8.3.4 乌审旗田园综合體項目
8.4 海内田园综合體投资機會阐發
8.4.1 政策支撑
8.4.2 财務支撑
8.4.3 市场廣漠
圖表目次
圖表1：田园综合體的构成
圖表2：田园综合體相干政策解读
圖表3：财務部《關于田园综合體扶植试点事情通知》
圖表4：2010-2019年中國海内出產总值及其增加速率（单元：万亿元，%）
圖表5：2015-2019年中國范围以上工業增长值及增加率走势圖（单元：万亿元，%）
圖表6：2015-2019年中國财產布局优化环境（单元：%）
圖表7：2010-2019年中國辦事行業市场范围（单元：万亿元，%）
圖表8：多家機构對2020年中國PPI数据的展望（单元：%）
圖表9：2012-2018年中國生齿增加环境（单元：亿人，%）
圖表10：2013-2019年中國海内人均收入及其增加速率（单元：元，%）
圖表11：2014-20膝關節炎治療,19年中國城乡住民消费付出增加环境（单元：元）
圖表12：2019年前三季度中國住民人均消费付出及组成（单元：元，%）
圖表13：2013-2019年中國城镇住民人均教诲文化文娱辦事消费付出变革趋向（单元：元，%）
圖表14：2012-2018年中國城镇化率变革趋向（单元：%）
圖表15：韩國“田园综合體”整體特性
圖表16：韩國“周末农场”部門场景圖示
圖表17：日本“田园综合體”整體特性
圖表18：日本“田园综合體”履历鉴戒
圖表19：意大利“田园综合體”整體特性
圖表20：美國“田园综合體”履历鉴戒
圖表21：法國“休闲农業”部門场景圖示
圖表22：法國“田园综合體”履历鉴戒
圖表23：截至2019年9月中國田园综合體成长范围
圖表24：中國重要田园综合體投资范围（单元：亿元）
圖表25：中國田园综合體试点省市散布
圖表26：中國田园综合體试点省市散布
圖表27：重要田园综合體投资范围（单元：亿元）
圖表28：部門田园综合體试点希望环境
圖表29：田园综合體的扶植原则
圖表30：田园综合體的财產系统构建
圖表31：田园综合體文化景观區的扶植要点
圖表32：田园综合體休闲汇集區的扶植要点
圖表33：田园综合體农業出產區的扶植要点
圖表34：田园综合體农業出產區的扶植要点
圖表35：台灣清境农场——“小瑞士”综合辦事區扶植計劃
圖表36：田园综合體财產延长
圖表37：屯子團體谋劃性扶植用地入市轨制
圖表38：屯子團體谋劃性扶植用地入市轨制圖示
圖表39：生态轮回农業的特色阐發
圖表40：生态轮回农業與传统农業的比拟
圖表41：生态轮回农業成长注重事項
圖表42：德國轮回农業成长表面
圖表43：日本爱东町轮回农業成长進程
圖表44：日本爱东町农業轮回經濟模式圖示
圖表45：日本轮回农業法令系统
圖表46：美國精准农業成长進程
圖表47：美國精准农業的组成要素之间的互動感化示意
圖表48：2015-2019年天下生态轮回农業成长政策汇总
圖表49：重要省分生态轮回农業成长“十三五”計劃
圖表50：山东省2020年生态轮回农業成长方针
圖表51：江苏省农業生态情况扶植表面
圖表52：东郊镇上坡村生态轮回农業财產综合开辟項目扶植内容及投资范围（单元：万元，%）
圖表53：2012-2019年村落遊览收入变革环境（单元：亿元，%）
圖表54：2012-2019年村落遊览欢迎人数变革环境（单元：亿人，%）
圖表55：2015-2017年村落遊览投资范围变革环境（单元：亿元，%）
圖表56：中國村落遊览财產主题类型
圖表57：國度现代农業树模區各省环境表（单元：个）
圖表58：創意农業财產链示用意
圖表59：創意农業运营特性阐發
圖表60：創意农業典范模式阐發
圖表61：創意农業挑战阐發
圖表62：休闲农業的特色
圖表63：休闲农業远景预测
圖表64：绿色轮回优良高效特点农業存進項目扶植环境表
圖表65：特点农業类型阐發
圖表66：特点农業常见成长模式
圖表67：特点农業存在的问题
圖表68：特点农業成长計谋
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